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Diz o velho ditado
“Quem casa quer casa”. Qual o casal que não sonha em ter a casa
própria, e fugir do aluguel. Quantas economias e privações são feitas,
para que se consiga guardar ao menos o dinheiro da entrada. É
exatamente no sonho desses consumidores que agem os golpistas.
A equipe da ONGABC(www.ongabc.org.br),
recebeu e orientou devidamente nessa última semana a visita de dois
casais que sofreram esse duro e cruel golpe, e que perderam suas
reservas financeiras nesse engenhoso esquema. Veja a seguir passo a
passo como o golpe a funciona:
Como Funciona
Eles anunciam nos
jornais um imóvel, onde a oferta é uma verdadeira barbada, exemplo. “Metrô
Tucuruvi, sobrado com 3 dormitórios, 1 suíte, garagem para dois carros.
R$ 10 mil de entrada mais 180 parcelas de R$ 1.000,00.” Quando a
vítima liga para o fone indicado, é informada de que o imóvel anunciado
já foi vendido, ocasião em que lhe é oferecido um outro excelente
negócio. O vendedor informa que possui uma cota contemplada de
consórcio de imóvel, e convence a vítima de que no máximo em três meses
o imóvel lhe será entregue, e ainda é incentivado a antecipar parcelas
do consórcio para facilitar a liberação do imóvel. A vítima realmente
assina um contrato de aquisição de consórcio de imóvel, e passa a
receber em casa o carnê, tudo como manda o figurino. Ocorre que em
momento algum a vítima recebe documentos que informem de que se trata da
aquisição de uma cota contemplada, e sim de um novo contrato de
consórcio, onde em caso de desistência, somente poderá receber de volta
os valores pagos, no final do grupo, ou seja; em média cinco anos após.
Outro detalhe
importante, é que os telefones informados nesses anúncios, são
celulares, o negócio é fechado em um escritório, porém o vendedor que
fechou a venda com a vítima chamais será encontrado novamente, pois
quando a vítima percebe que foi ludibriada e vai reclamar, passará a ser
atendida por algum gerente, o qual informa que o vendedor foi demitido
por cometer irregularidades, isentando a empresa de toda e qualquer
responsabilidade. Até mesmo o CNPJ utilizado por essas empresas em
recibos é falso.
A
ABC Orienta
A venda de cotas
contempladas de consórcio por terceiros é ilegal, somente o titular do
contrato pode comercializá-la. Antes de fechar esse tipo de negócio
procure certificar-se de que a cota realmente está contemplada junto à
empresa detentora do contrato, e somente após estar devidamente
documentando, efetue algum tipo de pagamento. Se desejar gravar a
conversa, antes que a mesma tenha início avise a outra parte de que tudo
será gravado, pois caso contrário, a gravação não servirá como prova
judicial.
Quando o negócio lhe
parecer muito fácil ou muito barato, desconfie. Os imóveis em geral tem
preços médios de acordo com a região. Portanto, se lhe oferecem algo
muito abaixo do valor de mercado ou muitas facilidades para pagar,
cuidado. Procure por imobiliárias idôneas e de tradição em seu bairro,
existem profissionais extremamente sérios e confiáveis nesse setor. Se
achar alguma coisa estranha, faça um consulta junto ao Creci, órgão
responsável por regulamentar e fiscalizar as imobiliárias.
A Associação Brasileira
do Consumidor – ABC deixa sua equipe jurídica à disposição dos
consumidores para dirimir toda e qualquer dúvida, e assim evitar que
venham a sofrer prejuízos. Precaver-se é o melhor remédio.
Marcelo Fernando
Segredo
Diretor Presidente / Jornalista(MTB 51.494)
www.ongabc.org.br |
